Objektbeschreibung:
Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.
Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen oder Ferienwohnen geeignet sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mittleren groĂźen Hauses. Sie ist barrierefrei und auch fĂĽr Rollstuhlfahrer/-innen geeignet. Nach SĂĽden hin ausgerichtet ist sie hell und freundlich. Die Wohnung eignet sich zum Dauerwohnen oder auch als Zweitwohnung.
Die Wohnungen in Haus 2 sind noch im Rohbauzustand und können innerhalb von vier Monaten nach Vorstellung der Käufer ausgebaut werden.
Wohnungsbeschreibung:
Diese barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und einer Loggia, einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist über eine Rampe zu erreichen. Alle Türen haben ein lichte Durchgangsbreite von 90 cm und vor Türen eine Bewegungsfläche von 150 x 150 (aufschlagende Seite) 150 cm x 120 cm (nicht aufschlagende Seite). Zur Wohnung gehört ein rollstuhlgerechter Stellplatz. Ein zweiter Abstellraum befindet sich im Keller, der aber nicht mit dem Rollstuhl zugängig ist.
Merkmale
Bezug: 2025
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.153,85 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
408.240 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
30.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.
Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.
Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.
Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.
