Mit tollem Wasserblick: 3 Zimmer im EG mit großer Sonnenterrasse und 2 Bädern - JETZT SICHERN
Willkommen in Ihrem Zuhause am Wasser! Dieses exklusive Neubau-Wohnjuwel bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungshighlights. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich hochwertige, handverlesene Materialien verwendet, die sowohl hohen ästhetischen Ansprüchen als auch den praktischen Bedürfnissen gerecht werden. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse und einen Privatgarten nach Südwesten: Hier genießen Sie herrliche Sonnenmomente an der frischen Luft. Frühstücken Sie hier im Sommer, genießen Sie unvergessliche Momente mit Freunden bei einem gemütlichen Grillabend oder entspannen Sie bei einem Glas Wein am Abend. Der traumhafte Blick über die Havel schenkt Ihnen den ganzen Tag über ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Parkett mit Fußbodenheizung rundet das gemütliche Feeling ab. In den Bädern erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, eine Rainshower Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Das Inselquartier Eiswerder verbindet den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt ideal. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer exklusiven und ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung im Inselquartier Eiswerder persönlich zu erleben! - Fotos aus vergleichbarer Wohnung im gleichen Projekt. -
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garten
. Neubau . Garten . Zwei Terrassen . Hobbyraum . Zwei Tageslichtbäder . Badewanne . Parkettboden . Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
768000 €768.000 €
5.939,68 €/m²
Hausgeld
537.46 €537,46 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
856.858 €1
Kaufpreis
768.000 €
Kaufnebenkosten
88.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eiswerderstraße 10G, Spandau, Berlin (13585)
Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.
.1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg .Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar .3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst .7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau .7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn) .10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst .30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 129,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 002
