EFH mit Scheune in Reichenbach / Mietkauf Möglich
Einfamilienhaus sucht neue Besitzer. Die Immobilie wurde ca in 1860 in Massivbauweise mit ca 1.80 - 2 m Deckenhöhe errichtet. Die Küche wurde vor ca 4 Jahren renoviert inkl Wasserleitungen. Die Immobilie wird Vollmöbiliert verkauft inkl Einbauküche. Fenster sind Doppeltverglast aus Kunststoff Bj 2004 weitere zwei Dachfenster im OG wurden vor ca 4 Jahren neu eingebaut. 100 qm Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen + Ausbaufächiger Speicher. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zum Keller über eine Holztreppe erreichen Sie das OG mit weiteren 2 Schlafräumen mit Zugang zum Speicher und einer alten Räucherkammer die zum Abstellraum umgebaut werden kann. Die Immobilie könnte mann auch als Kapitalanlage nutzen und alle Zimmer als Wohngemeinschaft vermieten. Momentan ist ein Zimmer mit WG Vertrag vermietet mit 600 Euro warmmiete. Die Immobilie wird mit Öl Öfen geheizt, die dazugehörige Öl Tanks finden Sie in der hinter stehenden Scheune. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten sowie viele Parkplätze rechts neben dem Haus. Die Scheune wird mitverkauft mit einer Bruttofläche von 200 qm. Dort befindet sich eine privat genutzte KFZ Werkstatt die momentan für 200 € kalt vermietet wird. Der Besitzer wünscht beim Verkauf einen Nutzungsrecht für 1 × pro Woche um private Klein Reparaturen an seinem KFZ durchführen zu können für max 5 Jahre.
Bei Mietkauf sind 30.000 € als Anzahlung zu leisten und der Restbetrag kann mit 1000 € monatlich abbezahlt werden.
Merkmale
2 Geschosse
654 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
möbliert
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
3.57 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (55776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an.
Im Süden verläuft die Bundesautobahn 62.
In Nohen ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
