Eigenheim mit reichlich Platz für die ganze Familie!
Objektbeschreibung
Das großzügige Ein/Zweifamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet von Küps und wurde bisher als Mehrgenerationshaus genutzt.
Dank des geräumigen Grundrisses bietet die gesamte Liegenschaft viel Platz zum Spielen und Toben sowie Rückzugsmöglichkeit für die Ruheliebenden. Das Objekt ist ideal konzipiert für große Familien oder das Zusammenleben für Jung & Alt.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und seit 2003 stetig renoviert. Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Stockwerke. Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.
Der gepflegte, überschaubare Garten lädt zum entspannen und verweilen ein während der vordere Hof sehr viel Platz für zahlreiche Autos und größere Fahrzeuge bietet. Neben den bereits 2 vorhandenen Garagen besteht die Möglichkeit im Anbau/Nebengebäude noch bis zu 5 Stellplätze zu realisieren.
Das große Anwesen bietet zahlreiche Nebenräume viel Stauraum und Nutzfläche für Unternehmungen aller Art: Geräteschuppen, Werkstatt, etc.
Raumaufteilung
2-Zimmer-Wohnung im EG:
- Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - große, helle Küche - helles Hauptbad mit Badewanne - Gäste-WC
2. Obergeschoss - Schlafzimmer - kleines Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.270 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.204,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbacher Straße 23, Küps (96328)
Küps liegt im Herzen der Bundesrepublik Deutschland, genauer gesagt im nördlichsten Teil Bayerns. Es gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken – und hier zum Landkreis Kronach. Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Küps aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen. Die Bundesstraße 173 führt direkt durch den Ort – nach Süden auf den ca. 16 km entfernten Frankenschnellweg bis nach Nürnberg, nach Norden in die nahegelegene Kreisstadt Kronach bis hin zur Autobahn A9 in Richtung Berlin/München.
Die friedliche Gemeinde bietet ein zahlreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten und einer Grund- und Mittelschule an.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Absprache unter 0178/4578148 möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
