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freie immo

Andreas Wenzel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 3148739

Mehrfamilienhaus in Neukirchen zu verkaufen

€ 349.000

Kaufpreis

331,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

810 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09221 Neukirchen/Erzgebirge

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Preis/m²

€ 1.052,47

x-fache Miete

23,27

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt

Lage

Neukirchen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie liegt im Norden des Erzgebirges, grenzt südwestlich an die Stadt Chemnitz und ist eingebettet in eine typische Mittelgebirgslandschaft des malerischen Würschnitztals.

Wichtig für den Ort ist die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Nicht nur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1908

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
5 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.05.2020 bis 30.05.2030

Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer von der Großstadt Chemnitz entfernt, steht in der Gemeinde Neukirchen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Lage ist perfekt. Abseits der Großstadt hat sich der Ort mit ca. 7.000 Einwohnern seinen ländlichen, dörflichen und gemütlichen Charakter bewahrt.

Hier kann man den weiten Blick ins...

Ausstattung

Das Gebäude ist wie folgt ausgestattet:

Einbau Zentralheizung, Bäder, WC, Fußböden, Elektrik, Fenster 1994-1998
Anbindung an zentrale Abwasserentsorgung 2007
Dacherneuerung 2013/2014,
Fassadeanstrich neu 2014

Ausstattung der Wohnungen:

Dachgeschoss:
Bad 1 mit Wanne, Bad 2 mit DU, WM-Anschluss...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,3
Nettorendite Soll in %: 6,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt...