Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in Bubsheim
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche. Die Grundmauern des Hauses sind ca. aus dem Jahr 1960, aber Ende der 80er wurde es komplett entkernt und neu aufgebaut. Es ist unterkellert und bietet zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 682 m² großes Grundstück. Zudem gehören auch insgesamt drei Garagen dazu, eine davon ist im Haus. Im Erdgeschoss, welches ca. 80 m² hat, befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und eine große Garderobe. Die Küche bietet durch den tollen Schnitt und die knapp 19 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Essecke. Zudem gelangt man auf die sehr große Terrasse, welche mit ca. 20 m² überdacht ist. Das Wohn-/Esszimmer lässt mit den rund 50 m² Wohnfläche kaum Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der moderne Holzofen, der durchdachter Weise sehr zentral steht und somit eine optimale Wärmeverteilung bietet. Über das Wohnzimmer ist auch der über 6 m² große Balkon erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, der durch seine ca. 9 m² viel Platz bietet. Die beiden weiteren Zimmer können jeweils als Kinderzimmer oder auch Ideal als Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf genutzt werden. Das große Elternbadezimmer mit über 10 m² ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das kleine Badezimmer hat ein Waschbecken und eine Dusche. Im Haus wurden hauptsächlich nur hochwertige Materiealien verbaut. Eine Besonderheit ist der sehr hochwertige Echtholzboden. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir eine Anfrage und sichern sich den Exposé-Download und eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
682 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
488000 €488.000 €
3.078,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.582 €1
Kaufpreis
488.000 €
Kaufnebenkosten
51.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bubsheim (78585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bubsheim, mit ca. 1.451 Einwohnern (31. Dez. 2022), liegt auf dem Großen Heuberg im Naturpark Obere Donau auf einer Hochfläche zwischen zwei Tälern und einigen Kuppen. Die höchste Erhebung auf der Gemarkung ist mit 971 m ü. NHN der Kirchberg. Bubsheim ist die höchstgelegene selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg außerhalb des Schwarzwalds. In Bubsheim gibt es einen katholischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Böttingen, Hauptschule mit Werkrealschule bzw. im nahe gelegenen Wehingen, Realschule Gosheim-Wehingen und Gymnasium Gosheim-Wehingen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Lebensmittel für den täglichen Bedarf erhalten Sie im ortsansässigen Discounter. Dieser ist gerade mal ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
