Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.900.000 € 1.650 m² 2.200 m² Grundstück Hemelingen Bremen 28309

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €
1.650 m² • 2.200 m² Grundstück

Anlageobjekt: Bürogebäude für Investoren oder Eigennutzer

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit abgeschlossenen Büroetagen aus dem Baujahr 1994 mit Büros, Konferenzräumen und Sozialräumen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.650 m².

Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.200 m²

Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet.
Nettokaltmiete SOLL: 12.400,00 €/Monat bzw. 148.800,00 €/Jahr.

Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994.

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Bürogebäude)
ausgestellt am 21.05.2020
gültig bis 21.05.2030
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 142,8 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 22,3 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Bj. 1994
Baujahr Gebäude 1994
Gaszentralheizung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.200 m² Grundstück
Personenaufzug
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Bürogebäude:
Büroflächen zum Teil mit eigener Küche und eigenen WCs in der Etage
Kabelkanäle sind vorhanden
Personenaufzug
Pool-Zentrale am Haupteingang mit 3 Konferenzräumen und WCs

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

2.013.050 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

113.050 €

Provision für Käufer (5,95%)

113.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemelingen, Bremen (28309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Anbindung zur Innenstadt und an die BAB A 1 (Südkreuz)
Öffentliche Parkplätze vor dem Haus und auf dem Grundstück
ÖPNV nahe dem Haus

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.