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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02349048111

01772687873

Kapitalanlage in guter Lage von Düsseldorf Derendorf! Provisionsfrei!

€ 249.000

Kaufpreis

54,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Spichernstraße 60

40476 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 227

Preis/m²

€ 4.583,95

1 Stellplatz

€ 19.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt.
Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Gültigkeit

seit 14.09.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Die seit 1988 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft
'Spichernstraße 60'.

Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet

und umfasst 15 Wohnungen und 8 Garagen.

Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen, wie z.B. den Garagen und dem Aufzug...

Ausstattung

Alles auf dem Stand der 1980er Jahre

Die angebotene Wohnung ist seit 1988 unbefristet vermietet. Auf Grund des Alters der Mieterin ist hier eine Eigennutzung NICHT möglich!

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche,
verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 353,94 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...