Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 12 Zimmer 300 m² 350 m² Grundstück Zwickauer Straße 9 Wilkau-Haßlau 08112

Mehrfamilienhaus zum Kauf
229000 €
763 €/m²
12 Zimmer • 300 m² • 350 m² Grundstück

Ihre Mieter sind schon da !

Objektbeschreibung MFH mit Hintergebäude, bestehend aus Vorderhaus, Fassade denkmalgeschützt, unterkellert, 5 WE, vermietet, 16.170,00 € JNKM, Hinterhaus (2- geschossigem Anbau), 1 Gewerbeeinheit (Büro) vermietet (ca. 90 m² Gewerbefläche) in der JNKM berücksichtigt, komplett fortlaufend saniert von ca. 2000 - 2023, z.B. Dach (Prefa + Zinkblechdach) incl. Schornsteinsanierung, Fassade, Fenster (Kunststoff, straßenseitig, Schallschutz), Einbau Heizung Erdgas (Brennwerttechnik), Elektrik, Sanitärbereiche (Küchen, Bäder (große WE mit Dusche u. Badewanne), Fußböden (PVC), Wechselsprechanlage, Anbau großzügiger Balkone (Südausrichtung) usw.
Grundstück vollerschlossen, zusätzlich im hinteren Grundstücksbereich, separate befestigte, eingefriedete Zufahrt für Gewerbeeinheit, ca. 12 Stellplatzmöglichkeiten Raumaufteilung Vorderhaus: EG 1 WE, 1 Gewerbeeinheit mit Hinterhaus (Bürofläche Küche, Büro, 2 Räume, WC, Flur) verbunden, 1.OG und 2.OG je 2x 2- Zi WE, 2.OG 1 x 4-Zi WE

Merkmale

3 Geschosse
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

763,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

254.350 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

25.350 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.595 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwickauer Straße 9, Wilkau-Haßlau (08112)

Zentrum fußläufig erreichbar, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Rossmann, Lidl), direkt vor Ort, Ärzte, Kita, Schulen in der Nähe, schnelle Anbindung zur B93, über Zubringer zur A72 (West), A4 Ost

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

MB-ImmobilienMaklerbüro

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2clgh58

MB-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf229000 €229.000 €763 €/m²12 Zimmer • 300 m² • 350 m² GrundstückZwickauer Straße 9, Wilkau-Haßlau (08112)AnrufenKontaktieren