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Living Immo - Immobilien GmbH

Frau Katrin Radlsbeck

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Nr. anzeigen

0175/5447529

01755447529

Nettes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in begehrter Lage

€ 370.000

Kaufpreis

126,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94034 Passau

(Hacklberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald,
der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man
über die Brücke, ist man...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

voll unterkellert
Garten, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.10.2022 bis 13.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

337,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof und erstreckt sich über 2 Etagen. Es bietet Ihnen ca. 126,43 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 1.270 m² insgesamt. Wir bieten dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 540 qm an, da das Grundstück geteilt werden soll. Natürlich ist es auch möglich, das Grundstück...

Ausstattung

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Substanz des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Es wird eine Sanierung der Heizung und Fenster empfohlen, sowie die Modernisierung der Innenräume.

Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Heizung: Öl-Heizung
Keller: voll unterkellert
Wintergarten
Böden: Zum...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach...