Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Koblenz und Vallendar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.10.2022 bis 14.10.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m²...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2cpeb5j
Referenznummer: 4 043 3
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