Mehrgenerationenhaus/Renditeobjekt mit 2 Garagen in Köln Niehl
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4 Geschosse
520 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
4.899,14 €/m²
Provision für Käufer
4% vom Käufer zuzüglich gesetzlicher Mehrwertssteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.905.190 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
205.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
110.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niehl, Köln (50735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Niehl ist eine reine Wohngegend und bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Supermärkte, Apotheken oder Restaurants – alles, was Sie brauchen, ist in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile zu erkunden.
Weitere Informationen
Mehrgenerationenhaus/Renditeob
•Herzlich Willkommen in Köln-Niehl – Ihrem neuen Zuhause!
Dieses geräumige und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend zu leben.
Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand, bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten.
Mit 4 eigenständigen Einheiten ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Zur Zeit werden 3 Wohnungen von der Familie genutzt und bei Verkauf nach Vereinbarung geräumt. Diese 3 Wohnungen wurden sehr hochwertig renoviert/saniert.
Die Wohnung 1 erstreckt sich ĂĽber 2 Etagen, verbunden ĂĽber eine Innentreppe.
Die 4. Wohnung ist für € 900 pauschal vermietet.
Highlights:
•Großzügige und helle Räume in jeder Einheit •Modernisierte Badezimmer und Küchen •Gemütliche Balkone und Garten für gemeinsame Aktivitäten •Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf •Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bei Abschluß des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Besichtigungstermine
Da der der Eigentümer selbst im Haus wohnt, ist eine Besichtigung flexibel möglich. Bei der vermieteten Wohnung muß dies individuell mit dem Mieter vereinbart werden.
Bitte schreiben Sie uns Ihre Terminvorstellung – mit Angabe einer Rückrufnummer – an.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges: frei werdend
