Engels Immobilien

Herr Sebastian Engels

Großes Anwesen mit Büro/Praxisanbau aus 1986 mit parkähnlichem Garten in Hennef-Bröl

€ 1.570.000
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche ca.
21
Zimmer
4 501 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53773 Hennef (Sieg) / Bröl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.570.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen liegt im idyllischen Bröltal. Das Südgrundstück grenzt im Norden direkt an die B478 an. Über diese Bundesstraße erreicht man nach nur 3-4 Minuten Fahrzeit die Autobahnaschlussstelle Hennef-Ost. Hier befinden sich auch mehrere Geschäfte und Lebensmitteldiscounter. Nach weiteren 3-4 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1863

Bezug

sofort

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 10 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1865

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.10.2031

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

136,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Öl, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen war Teil von Deutschlands erster öffentlicher Schmalspurbahn und wurde ursprünglich um 1865 errichtet und zuletzt 1986 umfassend saniert und modernisiert, sowie um einen Anbau erweitert. Die Fenster, die Heizung sowie die Bäder und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 1986. Die Räume sind hell...

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Ausstattung

- Historischer Bahnhof der Bröltalbahn (Deutschlands älteste öffentliche Schmalspurbahn)
- Einliegerwohnung mit ca. 64 qm vermietet (680 Euro warm)
- Süd-Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur (Brölauen)
- Küche Einlieger aus 2020
- Teeküche Büro aus 2019
- Fenster 1986
- Ölzentralheizung 1986...

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Preisinformation

1 Carportplatz
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Historie:

Am 27. Mai 1862 eröffnete auf der Strecke Hennef-Ruppichteroth Deutschlands erste öffentliche Schmalspurbahn, die Bröltalbahn.
Zunächst ein Jahr lang noch im Pferdebetrieb und ab 1863 im Dampflockbetrieb. Der historische Bahnhof der Station "Bröl" steht hier zum Verkauf. Nach dem Krieg...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Engels Immobilien

Flutgraben 13b, 53773 Hennef (Sieg)

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Herr Sebastian Engels

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cqsh5c

Referenznummer: 203

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