Mehrfamilienhaus zum Kauf 333.000 € 260 m² 595 m² Grundstück Moerser Str. 15 Alt-Homberg Duisburg 47198

Mehrfamilienhaus zum Kauf
333000 €
1.281 €/m²
260 m² • 595 m² Grundstück

gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage

Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau

EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
595 m² Grundstück
Keller
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

333000 €

1.280,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.508,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

373.193 €1

Kaufpreis

333.000 €

Kaufnebenkosten

40.193 €

Notarkosten (1,5%)

4.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moerser Str. 15, Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantrragt.

Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 7 Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienservice PollenderMaklerbüro

Danziger Str. 22, 47239 Duisburg

Diamond Partner

Herr Heinz-Peter PollenderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2crez5h

Referenznummer: 365187

Immobilienservice Pollender

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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