Das ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise entstandene EFH wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Durch den Anbau wurde zum einen der Wohnraum deutlich größer und zum anderen entstand ein zusätzlicher Balkon. Das Haus verfügt über 2 Garagen und besteht aus zwei Etagen, dem Souterrain- und dem Erdgeschoss. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, im Wolgaster Ortsteil Tannenkamp.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe legen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und einen wunderbaren Ausblick in den Garten und darüber hinaus auf die Peene bietet.
Der Garten überzeugt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als blühendes Paradies, Spielwiese oder Rückzugsort.
Ein Haus mit Charakter, ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – mit Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Platz zur Entfaltung.
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Merkmale
2 Geschosse
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.761,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
379.338 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
39.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolgast, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, befindet sich im Nordosten Deutschlands und ist bekannt als das „Tor zur Insel Usedom“. Das Haus befindet sich im Stadtteil „Tannenkamp“. Die historische Altstadt liegt in der Nähe. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Lokale und Restaurants. Zur nächsten BAB-Anschlussstelle A20 fahren Sie ca. 35 min., bis Greifswald ca. 35 min. und bis zum Ostseebad Zinnowitz ca. 17 min.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
