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1.792.350 €
37 Zimmer  •  1.707 m²  •  820 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1792350 €
1.050 €/m²
37 Zimmer  •  1.707 m²  •  820 m² Grundstück

Renditeobjekt im Zentrum von Chemnitz

Merkmale

  • 820 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • Denkmalschutz-Afa
Das Haus ist in den 1996 komplett kernsaniert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen befinden sich 16 Wohneinheiten. 10 Wohneinheiten in den Obergeschossen besitzen einen Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat und in den Nassräumen mit Fließen ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich die Zenrale Gasheizung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1792350 €
1.050 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.990.763 €1
Kaufpreis
1.792.350 €
Notarkosten (1,5%)
26.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
98.579 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.987 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZentrumChemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schloßgebiet ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in bevorzugter Wohnlage in Chemnitz, welcher direkt an das Stadtzentrum grenzt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine schnelle Bearbeitung wünschen, geben Sie bitte bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Sie erreichen uns von Mo.-Fr. 9 - 18 Uhr telefonisch (0178 38 36 992).

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Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Objektnummer: 538 Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Gesamtschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10000

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Über den Anbieter

Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
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Partnerschaft
Hanno BeutnagelDein Kontakt
Online-ID: 2crsl5u
Referenznummer: 539
WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen
WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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