Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen - Im Langgewann Hofheim
Wohnen im Langgewann: Die herrliche Feldrandlage spricht für sich, da wo andere spazieren gehen, können Sie schon bald wohnen. Das moderne Bebauungskonzept wird auch dem anspruchsvollen Wohnwunsch gerecht. Freuen Sie sich auf Ihre neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5-Parteienhaus, die Sie bereits in Kürze in Beschlag nehmen können. Es erwarten Sie 2 sonnige Zimmer und ein ebenso modernes wie schickes Tageslichtbad. Vom 35 m² großen Wohnzimmer mit der offenen Küche erreichen Sie Ihren sonnigen Balkon in Richtung Süd-Westen. Ein modernes Tageslichtbad und der praktische Abstellraum vervollständigen Ihr großzügiges Raumangebot. Ihr über 16 m² großes Schlafzimmer befindet sich im Nord-Osten und verfügt über einen eigenen Balkon. Es ist perfekt geschnitten und lässt sich prima einrichten. Durch die praktische Hanglage befinden Sie sich hier bereits im 2. Obergeschoss und genießen den Blick in die Umgebung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll ausgestattet: Moderne, graue Fliesen auf wohliger Fußbodenheizung, eine videoüberwachte Sprechanlage, ein wirklich tolles Bad mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper und Ganzglas-Duschkabine, alles schon drin in Ihrem künftigenZuhause. Schauen Sie mal rein und sehen Sie selbst!
Merkmale
Bezug: sofort frei
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.924,05 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision anteilig 3% inkl. MWSt. vom Kaufpreis - bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kau
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.790 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
42.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3%)
11.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet. Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine. Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide - 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne" - 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center - 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus - 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport
Weitere Informationen
Sonstiges
2 Tiefgaragenplätze / davon einer in Überbreite zum Paketpreis von 50.000,-- Euro
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
