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Immobilienkontor-Kleve

Herr Heiner Brindöpke

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028 ···

Nr. anzeigen

02821/7118665

0176/62135698

STILVOLLE WOHNOASE Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garage für Anspruchsvolle

€ 695.000

Kaufpreis

170,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

523 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45133 Essen

(Schuir)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

2,38 %

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in dem wunderbaren Essener Ortsteil Bredeney, der für seine charmante Atmosphäre und sein grünes Umfeld bekannt ist. Es liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Natur und kulturellem Erbe aus. Die ruhigen Straßen von Bredeney bieten eine angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

per Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.02.2024 bis 22.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Juwel in Massivbauweise mit Teilunterkellerung stammt aus dem Jahr 1952. Im Jahr 2008 wurde das Objekt durch eine Komplettsanierung unter Verwendung von hochwertigem Materialien umgebaut und erweitert. Eine weitere energetische Sanierung erfolgte durch den Einbau eines Kaminofen (im Kaufpreis nicht...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme / Bj. 2021)
- PV-Anlage (Bj. 2022)
- Klimaanlage
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Jalousien rundum
- Einbauküche
- Einbaustrahler
- Sat-TV
- Polierte Feinsteinzeug Bodenfliesen
- überdachter Freisitz (freistehend)
- überdachter Hauszugang
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Das Grundstück befindet sich in städtischer Erbpacht (Ablauf des Erbbaurecht ist der 31.12.2049). Die monatliche Erbpacht beträgt € 125,-. Nach Rücksprache mit der Stadt Essen (Abtl.: Stadterneuerung und Bodenmanagement) wird der Erbpachtzins für den neuen Eigentümer angepasst. Eine Erbpachtverlängerung...