Großzügige, helle Gewerbefläche im Neubau mit schöner Aussicht über Dinkelsbühl
In bevorzugter Lage des Gewerbegebiets von Dinkelsbühl steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Anmietung bereit. Gelegen im 1. Obergeschoss eines kombinierten Büro- und Lagergebäudes, bietet diese Immobilie auf einer Gesamtfläche von ca. 224 m² plus einem einladenden 40 m² großen Eingangsbereich im Erdgeschoss, enormes Potential für verschiedenartige Geschäftsideen.
Die ehemalige Gastro-Fläche eignet sich ideal für Unternehmer mit Weitsicht, die etwa ein Fitnessstudio, Großraumbüros oder ähnliche Geschäftsmodelle in einem dynamischen Umfeld etablieren möchten. Die offene Gestaltung mit großzügigen Flächen und hohen Decken eröffnet dabei Freiräume für kreative Raumnutzungskonzepte und individuelle Anpassungen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Das Objekt ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet, die als Basis für gastronomische Dienstleistungen dienen könnte.
Weiterhin stehen ein praktischer Abstellraum sowie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung, die Komfort und Diskretion gewährleisten.
Die Wärmeversorgung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, was eine effiziente und angenehme Temperatursteuerung ermöglicht.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
1.688 €
Nebenkosten
1.000 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
5064 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im wirtschaftlich starken Gewerbegebiet von Dinkelsbühl, das nicht nur durch seine historische Schönheit besticht, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu überregionalen Verkehrsnetzen und einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihr Unternehmen ideal unterstützt.
Für weitere Informationen stehen Beispielgrundrisse und Visualisierungen zur Verfügung, die das enorme Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130kWh, Gas, Baujahr 2002 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 27 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
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Stichworte
Gesamtfläche: 264,00 m²
