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770.000 €
5 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  476 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
770000 €
4.873 €/m²
5 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  476 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Neubaugebiet Klostergarten

Das Projekt umfasst insgesamt 15 großzügige Einfamilienhausparzellen, die im Rahmen einer modernen Wohnbauentwicklung vollständig erschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich derzeit unter der Adresse Julie-von-Zerzog-Str 15, 93186 Pettendorf – in einer der begehrtesten Lagen am Ortsrand, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den lebendigen Ortskern verbindet.

Die neue Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Bauherren und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • 476 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
770000 €
4.873,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.350 €1
Kaufpreis
770.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Julie-von-Zerzog-Str. 15, Pettendorf (93186)
Die Einfamilienhausgrundstücke befinden sich am ruhigen Ortsrand von Pettendorf. Die Gemeinde ist lebendig und bestens versorgt: Im nahen Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Neben Kindergarten und Grundschule stehen auch eine Apotheke sowie ein neu eröffneter Dorfladen zur Verfügung, der die Bewohner mit allem Wesentlichen für den Alltag versorgt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich zu meinen Geschäftszeiten Montag bis Donnerstag von 7:00 bis 17:00 Uhr sowie Freitag von 7:00 bis 12:00 Uhr. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Anton Steininger GmbH BauunternehmenMaklerbĂĽro
AustraĂźe 20, 92431 Neunburg v. Wald
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Partnerschaft
Herr GĂĽnther GruberDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cs3f5e
Referenznummer: 127/G12
Anton Steininger GmbH Bauunternehmen
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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