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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU

€ 259.000
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
193 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52349 Düren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Preis/m² € 1.193,55 x-fache Miete 18,61

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Endenergiebedarf (Wärme)

140,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².

Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !

* vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete

* Mieten sind steigerungsfähig !

* Lage Süd Düren

* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²

* Gewölbekeller

* Grundrisse vorhanden

* Gute Anbindung...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,37
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf...

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Anbieter der Immobilie

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ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Online-ID: 2csmx5m

Referenznummer: 363211

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