NEUBAU Kettenhaus in Holzmassiv-Bauweise mit pflegeleichtem Garten
Dieses Kettenhaus ist Teil einer neu gebauten Wohnanlage. Vier der acht Kettenhauseinheiten wurden in Mauerwerk- und die anderen vier wurden in Holzmassiv-Bauweise errichtet. Hierbei ist es uns besonders wichtig, einen Beitrag zum nachhaltigen Bauen zu leisten. Dieses Haus wurde in Holz-Massiv-Bauweise erstellt.
Die Einheiten in Mauerwerk liegen im hinteren Teil und die Einheiten in Holzmassiv- Bauweise im vorderen Teil der PrivatstraĂźe. Kettenhaus 33.
Alle Einheiten verfügen nebst Terrasse über einen Garten, der sich mit seinem blütenreichen Wiesenstreifen zu den Nachbarn abgrenzt. Ein Zaun zu stellen ist selbstverständlich erlaubt. Die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und zwischen den zweigeschossigen Wohngebäuden mit Pultdach ist als Verbindung der Einheiten ein offener Carport mit Abstellraum angegliedert.
BEZUGSFERTIG in ca. 3-4 Monaten nach Kauf, d.h. Auswahl der Bodenbeläge und Tür-Oberflächen ist noch individuell möglich.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
239 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.012,47 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
610.845 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
31.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellenweg 33, Grafenrheinfeld (97506)
In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonisch in die grüne Umgebung ein. Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten.
Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.
Die komplette zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen und einer Kettenhausanlage mit insgesamt acht Kettenhauseinheiten. Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreiche Wiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal.
Weitere Informationen
Merkmale
• Zweigeschossige Wohneinheiten mit Pultdach • Helle Wohnräume mit teils bodentiefen Fenstern im EG • der große Raum im OG kann noch geteilt werden • Terrasse mit großer, privater Gartenfläche (SNR) nach Südost bis Südwest ausgerichtet • Zwischen den einzelnen Wohneinheiten ein Carport für 2 PKWs • Zusätzlicher Außenabstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc. • Separater Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im EG • Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung (Hackschnitzel) des kompletten Areals mittels Nahwärme • Vorrüstung für PV-Anlage und E-Ladestation
