Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 505.000 € 6 Zimmer 148 m² 155 m² Grundstück Hinterm Rasen 1C-H3 Ilmenau 98693

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
505000 €
3.412 €/m²
6 Zimmer • 148 m² • 155 m² Grundstück

Reihenendhaus *Zentrum mit ca. 148 m² Wfl. +ca. 18 m² Reserve

Kurzbeschreibung Stadthaus für die ganze Familie*Neubau*Energetisch geplant Objekt In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Straße Hinterm Rasen 2. Hier wird für Sie ein Einfamilinhaus mit hochwetiger Ausstatung im grünen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung wird nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten geplant.

Planung zu den Häusern:

Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum.

Das geplante Reihenendhaus hat eine Größe von 127,26 m². Das Haus hat ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgt der gemütliche Balkone. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Ihr Einfamilienhaus können Sie bequem und ohne Mühe erreichen.

Des Weiteren entsteht ein Garagenstellplatz, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können.

Bezugsfertigkeit geplant 24 Monate nach Baubeginn

Merkmale

155 m² Grundstück
voll erschlossen

Die Genehmigungspalung mit den Bauträger ist variabel, es ist auch ein Ausbauhaus möglich nach Vereibahrung.

in 3 Ausbaustufen möglich

Stufe 1 nach Absparache
Stufe 2 nach Absprache
Stufe 3 ca. 505.000,00 € "all inklusive"

- Balkon
- Garagenstellplatz
- hochwertige Innenausstattung nach ihren Wünschen

Raumaufteilung wie folgt möglich: Haus 03

EG +Garage
1 OG + BLK 3m²
2 OG
DG 18 m² Reserve

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2028
HaustypKfW 40
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

505000 €

3.412,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Provision nur auf Grundstückskauf 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

540.350 €1

Kaufpreis

505.000 €

Kaufnebenkosten

35.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinterm Rasen 1C-H3, Ilmenau (98693)

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab.

Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands.

Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten.

Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in ca. 500 m Luftlinie(ca. 5 Minuten zu Fuß).

Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in nur kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen.

Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie wahlweise auch ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können.

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71.
In 25 bis 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Erfurt, Gotha, Arnstadt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:

Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@postbank.de

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saal@db.com
Telefon: 0361 78938153

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Online-ID: 231XSX51IIA9

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