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*provisionsfrei* Exklusiv sanierte und komplett modern möblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage

€ 349.000
Kaufpreis
73,41 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseKarlstr. 36
72488 Sigmaringen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Hausgeld € 247

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1877
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

06.04.2023 bis 06.04.2033

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

75,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in traumhafter Lage wurde nach dem Erwerb von 2018 bis 2022 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Produkten "Detail-verliebt" umgebaut und ausgestattet. Dazu zählen z.B. neue Velux-Dachfenster mit Klapp-Schwingfunktion, elektrische Außenrollläden mit Fernbedienungen, smarte...

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Ausstattung

Wohn- Esszimmer:

• Exklusive Designmöbel (Venjakob, Zweigl, ...)
• Samsung Smart-TV mit Google Chrome Stick
• Soundsystem Bose CineMate 1 SR (Oberklasse: Testnote 1,0 bei „HiFi Test“ und „HEIM KINO“)
• Leder Ecksofa mit verstellbaren Lehnen und Seitenteilen


Diele:

• SIEDLE Design-Alu...

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Weitere Informationen

Gut zu Wissen!!!
Künftige Wertsteigerung der Immobilie durch Neugestaltung der Karlstrasse im Zuge der Städtebaulichen Sanierung "Altstadt Quartier IV" gesichert! Die Umsetzung ist bereits für das Jahr 2024 geplant.
(Wer die letzten Neugestaltungen, wie z.B. den Karlsplatz kennt- weiß um den Zugewinn) Finanziert wird...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis 2023-2033 Karlstr. 34+36.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ctr85f

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