Studio zum Kauf • provisionsfrei

167400 €167.400 €

3.348 €/m²

1 Zimmer  •  50 m²

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Ihlowerfehn, Ihlow (26632)

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Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der malerischen Gemeinde Ihlow, Ortsteil Ihlowerfehn! Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen in einem liebevoll renovierten Pflegeheim, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Sicherheit gerecht wird.

Über die Immobilie:

Diese exklusiven Wohnungen bieten nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch eine beispiellose Investitionssicherheit. Als Eigentümer haben Sie hier einen direkten Mietvertrag mit dem Betreiber des Pflegeheims. Das bedeutet, Ihr Mietausfallrisiko tendiert gegen null. Der Betreiber agiert als zuverlässiger Mieter und hat das Recht, die Wohnungen unterzuvermieten.

Wartelistenprivileg:

Der Kauf dieser Immobilie gewährt Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, Sie können sich an das obere Ende der Warteliste für Pflegeplätze setzen lassen. Im Bedarfsfall haben Sie somit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen der begehrten Pflegeplätze in dieser renommierten Einrichtung zu erhalten. Dieses Privileg erstreckt sich auf Sie selbst oder eine von Ihnen benannte Person.

Über die Lage:

Das Pflegeheim befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Ihlowerfehn der Gemeinde Ihlow. Die charmante Umgebung bietet eine lebendige Gemeinschaft, landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieser Standort ermöglicht eine optimale Verbindung von ruhiger, grüner Umgebung und einer angenehmen Wohnumgebung.

Fazit:

Diese Investitionsmöglichkeit vereint die besten Aspekte des Immobilienmarktes. Sie sichert Ihnen nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen durch den verlässlichen Betreiber, sondern bietet auch die Chance auf einen bevorzugten Zugang zu Pflegeplätzen in einem renommierten Pflegeheim. Diese Wohnungen sind eine erstklassige Wahl für Investoren, die auf der Suche nach langfristiger Stabilität und einem einzigartigen Investitionsprivileg sind.

Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Gelegenheit in Ihlowerfehn, Gemeinde Ihlow, nicht zu verpassen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen