Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 82,4 m² Materborn Kleve 47533

Wohnung zum Kauf
239000 €
2.899 €/m²
3 Zimmer • 82,4 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Garten, EGR derzeit vermietet

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert. Die Wohnungen sind alle ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befinden sich auf der rechten Seite die Zugänge zu den zwei Schlafzimmern. Am Ende der Diele liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Auf der linken Seite der Diele befinden sich die Gästetoilette, daneben die Küche und dann folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Im Kellerbereich sind die gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsräume und die Fahrradabstellräume untergebracht und zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Kellerbox.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellerbox

Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.899,08 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

263.569 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

24.569 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.254 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Materborn, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Netto Mieteinnahme beträgt ca. Euro 6.240,- pro Jahr. Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: EGR, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

ABO ImmobilienMaklerbüro

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Jos van OutvorstDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctxl5m

Referenznummer: 364677

ABO Immobilien

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