Kurzbeschreibung
New-Work-Flächen im LOFTS Sindelfingen - Ein Top-Standort mit bester Anbindung
Objekt
In der Madentalstraße von Sindelfingen befindet sich der Gebäudekomplex "LOFTS" mit einer Gesamtfläche von ca. 24.118 m² auf 7 Etagen. Der Name ist Programm, "LOFTS" bedeutet Lifestyle Office Fitness Trends Sindelfingen und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Office, Ausstellung oder Praxis... - hier können Sie Ihre Flächenvorstellungen verwirklichen.
Derzeit können wir unterschiedlichste Flächentypen auf mehreren Etagen anbieten. Die aktuell verfügbaren Flächen betragen insgesamt ca. 9.940 m².
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss wird es ein Bistro/Restaurant geben. Eine KiTa sowie ein Fitnessstudio wurden neu gebaut. Sie haben die Wahl: gute Bestandsflächen, oder top-moderne renovierte Gewerbeflächen in 3 Ausstattungsvarianten im LOFT-Stil.
Die Mietpreise bewegen sich je nach Flächen und Ausstattungswünschen zwischen 11,50 €/m² und 16,50 €/m² je zzgl. ges. MwSt. (ohne Sonderwünsche).
Wir stellen Ihnen die Flächen gerne in einem Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Tiefgarage mit über 450 Stellplätzen und über 60 Fahrradstellplätzen mit Duschmöglichkeit für Radfahrer - Bestandsflächen sofort, Neubauflächen nach Fertigstellung nutzbar - Ausstattung nach Mieterwunsch möglich in unterschiedlichen Ausstattungsstilen - Je nach Fläche teilweise oder voll klimatisiert oder nachrüstbar gegen Aufpreis - Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden - CAT-Verkabelung in Bestandsflächen vorhanden - Die Sanierung erfolgt nach ESG-Kriterien - Günstiger Mieterstrom durch PV-Anlage auf dem Dach (ab 2025) - E-Ladesäulen ab 2025 verfügbar - Ausbauzeit ca. 3 Monate nach Abschluss des Mietvertrages - Neue Fernwärmeheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Autobahn ist von diesem Standort ca. 200 Meter entfernt, quasi raus aus der Parkebene und schon sind Sie auf der Autobahn. Bushaltestelle wenige Meter entfernt mit Anbindung an die S-Bahn und nach Stuttgart.
Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.
Sindelfingen punktet auch mit weichen Standortfaktoren. Die Stadt setzt bewusst familienfreundliche Akzente und schafft in großflächigen Neubauprojekten attraktiven Wohnraum gerade auch für junge Familien. Diese schätzen ebenso wie die anderen Bewohner die Urbanität der rund 15 Kilometer von Stuttgart gelegenen Kommune, in der sich global tätige Unternehmen ebenso finden wie gesunde klein- und mittelständische Betriebe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Zahlreiche kulturelle Angebote, eine facettenreiche Gastronomie, gepflegte Sportanlagen sowie kultivierte Grünflächen und Parkanlagen kreieren eine Wohlfühlatmosphäre für Wohnen und Arbeiten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 9.340,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
