Studio zum Kauf

338865 €338.865 €

1.900 €/m²

4 Zimmer  •  178,4 m²

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Borovets

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Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in 7 Angels - einem luxuriösen Wohn- und Ferienkomplex inmitten der jahrhundertealten Kiefernwälder des majestätischen Rila-Gebirges.



Das Projekt wird kompromisslos umgesetzt und hat den Anspruch, zu einer der renommiertesten und prestigeträchtigsten Residenzen im aristokratischen Bergkurort Borovets in Bulgarien zu werden, der vor über 120 Jahren von Zar Ferdinand gegründet wurde. Es umfasst den vollständigen Umbau der beiden bestehenden Gebäude des ehemaligen Zodiac Hotels in Borovets und deren Umwandlung in eine luxuriöse Bergresidenz mit komfortablen Apartments und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten für die Bewohner.



MIT BAUGENEHMIGUNG!

Geplante Fertigstellung - Ende 2026.



Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 178,35 m² (Nutzfläche 145,59 m² + Gemeinschaftsflächen 32,76 m²). Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.



Standort



Dank seiner abgeschiedenen Lage auf 1340 m Höhe bietet Borovets außergewöhnlich saubere Luft. Der Fluss Bistritsa, der das gesamte Gebiet durchfließt, erzeugt eine besondere Luftströmung, die zur Heilung und schnellen Genesung beiträgt. Die Region ist ideal für Winter- und Sommerurlaub und bietet Aktivitäten wie Skifahren, Mountainbiken, Bergwandern, Berglaufen, Klettern, Paragliding und Reiten. 58 km abwechslungsreiche Pisten eignen sich sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene. Das Zentrum des Ortes ist schnell erreichbar: Die Gondelbahn liegt nur 900 m entfernt, und eine 800 m lange Anfängerpiste ist nur 50 m entfernt.



Apartments mit Panoramablick - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage



Der Komplex ist in drei Abschnitte gegliedert: zwei Wohngebäude und ein dazwischenliegendes Restaurant, das die beiden Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Die Gebäudehöhen betragen 2,50-2,60 Meter für Gebäude B und über 3,20 Meter für Gebäude A. Geplant sind 58 Wohnungen, die sich zusammenlegen lassen - Studios sowie Apartments mit ein, zwei und drei Schlafzimmern, teils mit Gartenterrasse, teils als Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen sind auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt, und die Panoramaverglasung des Gebäudes sorgt für viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.



Die Wohnungen werden bezugsfertig angeboten mit fertigen Parkettböden, Wänden, fertigen und ausgestatteten Badezimmern; dreischichtigen Holzfenstern und -türen in deutscher Profilbauweise mit Dreifachverglasung und Aluminiumabdeckung zum Schutz vor Kälte und Sonne für eine lange Lebensdauer; Sicherheitstüren am Eingang und MDF-Innentüren, installierte Heizkörper und ein Smart-Home-System sind im Preis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasheizungen und Heizkörper.



7 Angels bietet in jedem Haus auch ein integriertes Smart-Home-System an, wobei zwei Optionen zur Auswahl stehen.



Option 1 (Basisversion) beinhaltet:

? Gaskesselsteuerung;

? Alarmanlagenverwaltung auf Wunsch des Kunden (einschließlich der Vorbereitung zur Aktivierung des Sicherheitssystems mit der Option, bei Bewegungserkennung Fotos aufzunehmen und das Bild in Echtzeit an den Eigentümer zu senden);

? Feueralarm;

? Begrüßungsbeleuchtung an der Schwelle jedes Hauses;

? Internet- und Kabelfernsehverwaltung.



Option 2 beinhaltet:

? Gaskesselsteuerung;

? Alarmanlagenverwaltung auf Wunsch des Kunden (einschließlich der Vorbereitung zur Aktivierung des Sicherheitssystems mit der Option, bei Bewegungserkennung Fotos aufzunehmen und das Bild in Echtzeit an den Eigentümer zu senden);

? Feueralarm;

? Begrüßungsbeleuchtung an der Schwelle jedes Hauses;

? Internet- und Kabelfernsehverwaltung;

? Automatische Bewegung der Vorhänge;

? Implementierung weiterer SMART HOME-Extras auf Wunsch des Kunden.



Jeder Eigentümer in 7 Angels erhält Zugang zum Captive Portal, über das er die Temperatur und den Energieverbrauch seines Hauses mithilfe eines digitalen Strom- und Gaszählers überwachen kann. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein QR-Code-System für den Zugang zum Parkplatz und den Einrichtungen des modernen Spa-Bereichs der Anlage.



Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Ein breites Spektrum an Erlebnissen



7 Angels wird nach dem Healthy Building-Konzept mit modernsten Bautechnologien und Lösungen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld errichtet, und seine beeindruckende alpine Architektur ist von den besten Skigebieten der Schweiz inspiriert.



Die architektonische Vision wird durch luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit KONE-Aufzügen unterstrichen, und die Bewohner haben Zugang zu einem Premium-Markenrestaurant, einem italienischen Café, einem Skiraum, einem hochmodernen Wellness- und SPA-Center mit Innen- und Außensaunen, einem kleinen Pool mit Diffusoren, einem Dampfbad und Massageräumen sowie einem Fitnesscenter mit Fitnessgeräten von Kettler und Tehnogym.



Es wird ein ganztägiger kostenloser Transport vom Komplex zur Gondelstation angeboten, und in der Nähe wird ein Kinderbereich mit Spielen und Unterhaltung errichtet.



7 Engel - wenn die Natur heilt



7 Angels bietet nicht nur modernste Annehmlichkeiten, sondern auch eine unmittelbare Begegnung mit den heilenden Kräften von Rila.



Der Komplex wird in einen idealen Ort der Ruhe und Erholung inmitten gesunder Natur und kristallklarer Luft verwandelt. Borovets ist seit jeher ein Ort der Behandlung und Rehabilitation von Lungenerkrankungen, und der reißende Fluss Bistritsa, der in der Nähe des Komplexes "Sieben Engel" fließt, reichert die Luft zusätzlich mit Sauerstoff an.



Die besondere Energie dieses Ortes verbindet sich mit dem Fachwissen erfahrener Heiler der Naturheilkunde, die regelmäßig in den beiden eigens dafür eingerichteten Praxisräumen anzutreffen sein werden. Sie profitieren von den Fähigkeiten von Spezialisten in Ayurveda, Irisdiagnostik, Yumeiho-Therapie und vielen weiteren Bereichen, wodurch Ihr Aufenthalt im 7 Angels zu einem ganzheitlichen Erlebnis für Körper und Seele wird.



Im 7 Angels erwartet Sie eine Reise zu sich selbst, fernab vom Lärm der Stadt, umgeben von einem jahrhundertealten Kiefernwald.

Wenn Sie sich aktiv erholen möchten, bietet 7 Angels zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Nähe. Derzeit wird ein Projekt zum Bau mehrerer Radwege in der Gegend realisiert, die sowohl im Resort als auch in den Bergen optimale Bedingungen zum Radfahren bieten. Im Winter ist die Skipiste neben der Anlage ideal für Anfänger und Kinder.



Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes auf dem Außenparkplatz des Komplexes oder in der Tiefgarage:



oberirdische Parkplätze - 8000 Euro ohne MwSt.;

Tiefgaragenstellplätze - 15.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.



Standardzahlungsschema:



Reservierungsanzahlung - 7000 bis 11000 Euro je nach Wohnungstyp (die Anzahlung sichert die Immobilie bis zum ersten Spatenstich) - innerhalb von 14 Tagen nach Zahlung der Reservierungsanzahlung wird ein Vorvertrag unterzeichnet;

25 % abzüglich der Anzahlung - bei Unterzeichnung einer Vorvereinbarung;

25 % mit eingebauten Tischlerarbeiten;

30 % mit installierter Fassade;

20 % auf Gesetz 16.



Wartungsgebühr



Die obligatorische Instandhaltungsgebühr ist für die ersten 2 Jahre auf 15 Euro/m² zuzüglich Mehrwertsteuer der Gesamtfläche des Hauses einschließlich der Gemeinschaftsflächen festgelegt.



Mit seinem nachhaltigen und innovativen Konzept bietet 7 Angels die Möglichkeit, in einem gesunden Umfeld mit erstklassigen Annehmlichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und Liften des Resorts zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine professionelle Beratung!

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne