Attraktives Einfamilienhaus mit großer Garage in zentraler Lage von Ladenburg.
Diese sehr attraktive 2013 kernsanierte Einfamilienhaus mit großer Garage und exklusiver Ausstattung in zentraler Lage von Ladenburg hat eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche, ein großer Wohn-Essbereich, des Weiteren ein Gästezimmer oder Home-Office und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss wird das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das großzügige Bad mit abgetrenntem Saunabereich über eine Galerie verbunden. On top: Ein Highlight im Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio. Hier könnte ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer für Home-Office untergebracht werden. Vom Dachstudio gelangt man auf die große, sonnige Dachterrasse mit Jacuzzi. Von hier aus können Sie den Blick über die Dächer von Ladenburg genießen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll klimatisiert, einschließlich des Gewölbekellers, der auch als Weinkeller genutzt werden kann. Durch die liebevolle und hochwertige Kernsanierung wurden hier Wohnträume wahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
122 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- Doppelhaushälfte mit KG, EG, OG, DG - Wohnfläche 152 m² - Grundstück 122 m² - Großzügige Garage 1 1/2-fache Länge (Auto plus Fahrräder etc.) -Dachterrasse mit verglastem Sichtschutz - Whirlpool auf Dachterrasse - Sauna im 1. OG - Offener, gemauerter Kamin - Hochwertige Einbauküche - Rehau Trinkwasseranlage - Wasserenthärtungsanlage - Gasheizung 2013 / Fußbodenheizung - großflächige Fliesen - Voll klimatisiert inkl. Gewölbekeller - Gewölbekeller/ Weinkeller - Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
4.868,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
809.412 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
69.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladenburg (68526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ladenburg ist über die Grenzen der Region hinaus für seine schöne Altstadt bekannt. Das Flair dieser historischen römischen Stadt, die im Zentrum vollständig erhalten ist, ist einzigartig. Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Rhein-Neckar, mit guter und direkter Anbindung an die Städte Mannheim (ca. 16 Minuten), Heidelberg (ca. 13 Minuten) und Weinheim (ca. 15 Minuten), ist Ladenburg ein begehrter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Aufgrund der guten Infrastruktur sind Großstädte im Umfeld (Frankfurt, Mainz, Karlsruhe, Heilbronn) in weniger als 1h mit dem KFZ erreichbar. Vom Bahnhof Ladenburg aus ist der HBF Frankfurt ohne Umsteigen in ca. 1h erreichbar, zum HBF Mannheim mit seinen umfangreichen Zugverbindungen beträgt die Fahrtzeit nur 15 Minuten. Die Immobilie liegt in zentraler Altstadtnähe an der Altstadtmauer und somit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Gebrauchs sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Große Lebensmittelfachgeschäfte und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen. Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
