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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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004 ···

Nr. anzeigen

00436645153931

WOHNTRAUM: 4 ZIMMER MIT TERRASSE

€ 492.700

Kaufpreis

42,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 492.700

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

Lage

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

01.12.2026

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia
WG-geeignet
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,80

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung in Wien 3., Landstraße, mit luxuriöser Ausstattung und exklusivem Zugang zu einem Swimmingpool. Diese hochwertige Immobilie mit edlem Parkettboden und integrierter Klimaanlage wird ab Dezember 2026 bezugsfertig sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen...

Ausstattung

MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN

. Durchdachte Grundrisse
. Eichenparkettböden
. Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
. Raumkühlung mittels Deckentemperierung
. Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
. Elektrischer Sonnenschutz
. Gegensprechanlage mit Video-Option
. Alarmanlage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...