Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 130.555 € 3 Zimmer 40 m² 400 m² Grundstück Poitzen Faßberg 29328

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
130555 €
3.264 €/m²
3 Zimmer • 40 m² • 400 m² Grundstück

Tiny House - EH55 Bungalow auf Pachtgrundstück in Faßberg in der Lüneburger Heide

Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

130555 €

3.263,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

139.694 €1

Kaufpreis

130.555 €

Kaufnebenkosten

9.139 €

Notarkosten (1,5%)

1.958 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

653 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poitzen, Faßberg (29328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Pachtgrundstücke befinden sich in ruhiger und waldreicher Lage in der Gemeinde Faßberg. Die Gemeinde Faßberg hat ca. 6.278 Einwohner und liegt im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen in der Lüneburger Heide im Bereich der Südheide. Die Nachbarorte sind Wietzendorf im Westen, Munster im Norden sowie Hermannsburg und Unterlüß im Süden. Die südlich gelegene Kreisstadt Celle ist etwa 38 Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Faßberg gliedert sich in den Kernort Faßberg und die Ortsteile Müden (Örtze), Poitzen und Schmarbeck. Der Ort Faßberg wurde als Gartenstadt in den 1930er Jahren angelegt. Mit Poitzen und Müden befinden sich in westlicher Richtung gewachsene Bauerndörfer mit hohem Tourismusanteil. Müden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen sowie eine gute Freizeit-Infrastruktur bieten das ganze Jahr über Abwechslung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie den Bungalow laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 200.- € zzgl. 3.000.- € einmalig für die Erschliessung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Holzhütte mit einer Größe von ca. 39 m², die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 12

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Über den Anbieter

IMMOFUX ® Immobilienservice

Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Björn GaugerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23VK2ABCT5KW

Referenznummer: BG363840