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Ruhige 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in Dresden-Niedersedlitz

€ 75.000
Kaufpreis
36,07 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLug-40-DW-1 VK
01259 Dresden 
(Leuben)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 75.000 Hausgeld € 198,13

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis

Lage

Autobahnanschluss A 17 Richtung Prag, Auffahrt Dresden-Ost/Heidenau: ca. 3 km

Distanz Bahnhof Dresden-Niedersedlitz: 900 m
Hbf Dresden: 10 km
Flughafen Dresden-Klotzsche: ca. 20 km
Einkaufszentrum fussläufig: ca. 250 m

Bus: Linie 65 fußläufig

Stadtzentrum (Altmarkt): ca. 11 km

Der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1935
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Bj. 1935, Sanierung 1997. Die Gebäude Lugaer 40-42 mit 14 Wohneinheiten und die Veilchenstr. 1 mit 6 Wohneinheiten sind als Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 5 des Sächsischen Denkmalschutzes erfasst. Es liegt im idyllischen Stadtteil...

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Weitere Informationen

Eckdaten in Kürze:
Kaufpreis: 75.000,-- €
Provision: 2.677,50 €
Jahreskaltmiete: 3.120,00 €
umlagefähige Kosten 2022: 1.251,30 €
nicht umlagefähige Kosten 2022: 381,36 €
Zuführung EHR: 346,27 €
Erhaltungsrücklage: 36.368,23 € per 31.12.2022

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf...

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Dokumente

file_pdfEnergiepass Lugaer 40-42 gültig bis 15-6-2028.pdfangle_right

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PartnerDiamond Partner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cxg75e

Referenznummer: Lug40-D-W1 KAU

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