Halle mit Tageslicht * Nahe B 27 und Grenze (CH) * bis ca. 5,6 m Raumhöhe
Das ursprüngliche Werkstattgebäude wurde in den Jahren 1988 bis 1996 mit mehreren Anbauten erweitert und umgebaut. Das Grundstück (2.067 m²) ist komplett befestigt und weitgehend überbaut.
Das gesamte Produktions- und Lagergebäude (ca. 1.370 m²) steht zum Verkauf oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann die große Halle (ca. 840 m²) auch als Teilfläche verkauft oder vermietet werden und die kleine Halle (ca. 205 m²) separat vermietet werden.
Insgesamt stehen knapp 1.155 m² Produktions- und Lagerfläche und ca. 210 m² Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Diese werden durch einen überdachten Außenlagerbereich ergänzt.
Die größere Halle wird über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 6,82 x 4,66 m) und ein kleineres Tor (ca. 3,7 x 3 m) angedient. Zudem gibt es ein 2-flügliges Tor zur Hofseite (ca. 3,25 x 4,75 m). Die kleinere Halle verfügt über raumhohe Fensterelemente mit zwei Metall-Glastore.
Die lichte Raumhöhe liegt im älteren Gebäudeteil bei ca. 2,6 m UK Träger bis ca. 3,4 m, in der großen Halle sind es ca. 4,13 m bis 5,26 m UK Träger und 5,62 m bis UK Decke. Hier wurde an mehreren Stellen eine Regalebene für zusätzliche Lagerzwecke (rund 110 m²) eingebaut .
Am Gebäude und auf dem separaten Grundstück über der Straße sind bis zu 14 Pkw-Stellplätze vorhanden. In der Vergangenheit wurden zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem Nachbargrundstück angemietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Werkstraße 10, Zollhaus, Blumberg (78176)
Das Gewerbegebäude befindet sich im Ortsteil Zollhaus von Blumberg, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Bundesstraße B 27 verläuft in kurzer Distanz, ins Zentrum von Blumberg sind es etwa 2 km.
Die Bushaltestelle und der Bahnhof mit der historischen Sauschwänzlebahn sind in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Geisingen an der Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) sowie Donaueschingen liegen 14 Autominuten entfernt. Nach Schaffhausen sind es rund 20 Minuten und zum Flughafen in Zürich knapp eine Stunde Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.370,00 m², Nutzfläche: 1.370,00 m², Gesamtfläche: 1.370,00 m²
