BEXBACH-ZENTRUM; TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT STELLPLÄTZEN
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese einzigartige, im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie in eine moderne und stilvolle Wohnung umzuwandeln. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage ist ideal, da sich die Fläche in einem zentralen Viertel befindet, das von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umwandlung in eine Wohnung bietet zahlreiche Vorteile. Sie können den großzügigen Raum nutzen, um eine offene Wohnküche zu gestalten, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich kann problemlos integriert werden, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet. Diese können auf Wunsch für je 7.000 EUR erworben werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Etagen-/ Brennwertheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Baujahr: 2001 Gewerbefläche: ca. 150 m² Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung Fußböden: Fliesen Energieausweis: Verbrauchsausweis Stellplätze: 3 Außenstellplätze im Freien, je 7.000,00 EUR Frei ab: sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche befindet sich in zetraler Lage von Bexbach in direkter Nähe zum Bahnhof.
Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.
Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 57.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1
