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VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbH
12 €
2 Zimmer  •  121 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 70 m²

Laden zur Miete
12 €
/m²
2 Zimmer  •  121 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 70 m²

Top Gewerbefläche /Mitten in Herrenberg

TOP GEWERBEFLÄCHE in 71083 HERRENBERG ZENTRUM zu vermieten.

In zentraler Lage in Herrenberg stehen ab sofort gewerbliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur Vermietung frei.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 121 m² und besteht aus einer großen Verkaufsfläche,
zwei Toiletten, Teeküche und Abstellraum. Das modernes Gebäude verfügt über sehr große, bodentiefe Schaufensterflächen auf 2 Seiten.

Diese Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden, wie beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Arztpraxis, Physiotherapie-, Naturheilkunde- und Krankengymnastikpraxis.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Merkmale

  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
*Technische und sanitäre Ausstattung (WCs, Küche) auf neuestem Stand

- Fläche: ca. 122 qm (teilbar ab: ca. 70 qm), sehr hell, Erdgeschoss
- Parkplätze vor (außen) und im Gebäude (TG) sowie in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Mietkosten

Nettomiete
12 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt das 2-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
6600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Lage

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Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geographische Lage
Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1974 ist Herrenberg eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deckenpfronn und Nufringen ist die Stadt Herrenberg eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, Wäldern und Streuobstwiesen, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohnern und sieben Stadtteile eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Infrastruktur
Herrenberg als Unternehmensstandort zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Direkt über eine Anschlussstelle mit der A 81 und an die Bundesstraßen B 28, B 14 und B 296 angebunden, erstreckt sich das Einflussgebiet dieses Wirtschaftsstandorts weit hinaus über den Schwarzwald, den Bodensee, die Schwäbische Alb bis an die französische Grenze.
Idyllisch gelegen, ist Herrenberg jedoch mit über 100 Verbindungen täglich in die ganze Welt eine Drehschreibe des öffentlichen Nahverkehrs und ein Herzstück dieser Region.
Bildung
Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben: Herrenberg hat 31 Kindertageseinrichtungen (davon 26 städtisch), in jedem Stadtteil mindestens eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten in zwei Bildungszentren. Daneben verfügt Herrenberg über zahlreiche soziale und sportliche Einrichtungen. Zugunsten einer besseren Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird die Kinderbetreuung seit Jahren mit hohem finanziellem Einsatz weiter ausgebaut.
Rund 10.000 Beschäftigte sind in der Großen Kreisstadt tätig. Hinsichtlich ihrer Ausbildung verfügen diese über ein hohes Qualifikationsniveau: 69 Prozent der Beschäftigten haben eine abgeschlossene Ausbildung und 14 Prozent verfügen über einen Hochschulabschluss.
Freizeit & Kultur
Es gibt knapp 300 Vereine und Organisationen, die sich für das Gemeinwohl engagieren und Herrenberg noch lebenswerter machen.
Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Ein besonderes Merkmal von Herrenberg ist das Bekenntnis zu Bürgerschaftlichem Engagement und die Ausrichtung als "Mitmachstadt". Hier wird Bürgerbeteiligung groß geschrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 121,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Tübinger Straße 41, 71083 Herrenberg
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop BöblingenDein Kontakt
Online-ID: 25QI6RP1DARJ
Referenznummer: GD788
VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbH
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