Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 17 Zimmer 480 m² 1.629 m² Grundstück Hermsdorf Berlin / Hermsdorf 13467

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
2.490 €/m²
17 Zimmer • 480 m² • 1.629 m² Grundstück

Hauptstadtmakler-Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Top Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1924 erbaut. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 545 m².
Auf dem großen Grundstück befinden sich zur Zeit 3 Garagen, die Anzahl der Stellplätze ist aber deutlich erweiterungsfähig. Planungen zu einem weiteren Ausbau des Dachgeschoßes lagen ebenfalls schon vor.

Merkmale

1.629 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen

Das Haus verfügt über 6 Wohnungen mit Größen von 56-123 m². Eine große 2 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca ,65 m² und eine Gewerbeeinheit mit ebenfalls ca. 65m² sind bezugsfrei.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind steigerungsfähig. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.528,48,-. Bei zusätzlicher Neuvermietung der bezugsfreien Wohnung und Gewerbeeinheit nach umfassender Modernisierung lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. € 56.000,00 steigern. Durch die Erweiterung der Stellplätze können die Mietennahmen noch weiter erhöht werden.
Für nähere Informationen zu dem Objekt melden Sie sich gerne.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

2.489,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.333.261 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

138.261 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

71.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Berlin / Hermsdorf (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer beliebten Lage von Berlin-Hermsdorf. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden
( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 545,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Über den Anbieter

Hauptstadtmakler René BernhardtMaklerbüro

Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin

Partnerschaft

Herr Rene BernhardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n7um5m

Referenznummer: AM271

Hauptstadtmakler René Bernhardt

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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