Modernisierte 3-Zi.-Wohnung im 1.OG mit Balkon in Weidenberg
Wohnen im Grünen - großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Weidenberg!
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und der gutdurchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet ein schönes und helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die großzügige Wohnküche kann nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
- Modernisiert - helle Wohnräume - Wohnküche mit Fliesenspiegel - 2 geräumige Schlafzimmer - Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Diele mit Vinyllaminat - modernes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken - sep. Gäste-WC - überdachter großer Balkon - Gaszentralheizung - Kellerabteil - Stellplatz od. Garage nach Verfügbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.090,52 €
Kaltmiete
9,25 €/m²
733,62 €
Nebenkosten
356,90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2200.86 €2.200,86 €
Lage
Warmensteinacher Straße 70, Weidenberg (95466)
Standort und Umgebung Die Wohnung in der Warmensteinacher Straße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet am nördlichen Rand von Weidenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Bayreuth. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Dienstleister.
Entfernung und Anbindung nach Bayreuth: Bayreuth, die bekannte Universitäts- und Festspielstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung über die B22 und die Bundesstraße B2 sorgt für eine unkomplizierte Fahrt. Alternativ kann Bayreuth auch mit den Regionalbahnen ab dem Bahnhof Weidenberg erreicht werden - die Zugfahrt dauert je nach Verbindung knapp 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden - Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
