bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Terrasse mit Gartenanteil sowie einen Balkon (beide Süd-Ausrichtung) - in Berlin-Lichterfelde nahe Zehlendorf
Das ca. 1938 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 2010 vollständig kernsaniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Das vom Bauhausstil geprägte Denkmalesemble bietet exklusive Wohnungen im Herzen einer großzügigen Parkanlage. Weiterhin profitieren die Bewohner auch von den geringen Nebenkosten des KFW-Effizienshauses-70. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung (als Townhous mit einem separaten Eingang) ist bezugsfrei und befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, Gäste-WC, Hauptbad (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen), Diele, Küche (inkl. Einbauküche), Ankleide, Abstellraum, Balkon und Terrasse mit Gartenanteil (beides Süd-Ausrichtung). Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Bädern und Küchen wurde ein Fliesenboden und in den übrigen Räumen Parkett verlegt. Einen Tiefgaragenstellplatz kann man ebenfalls separat für 25.000,00 € erwerben. Folgende Hausgelder sind monatlich zu entrichten: Wohnung: ca. 501,00 € / Tiefgaragenstellplatz: ca. 30,08 €.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1938
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.359,76 €/m²
Hausgeld
531 €531 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
886.981 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
91.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist perfekt in Berlin-Lichterfelde - angrenzend an den Berliner Stadtteil Zehlendorf - gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen erreicht man in wenigen Minuten. Direkt in der Anlage befindet sich der Phorms-Campus (Kita, Privatschule, Grundschule, Gymnasium). Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sowie ein Baumarkt und ein Einrichtungshaus befinden sich fußläufig zwei Minuten entfernt. Die Stadtrandlage sowie die Nähe zum Berliner Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Ausflüge in die Natur ein. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 30 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in ca. 18 Minuten zum S- und U-Bahnhof "Rathaus Steglitz" sowie zur angrenzenden Einkaufsmeile Schlossstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Somit ist für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils eine Provision in Höhe von je 3,57 % (inkl. USt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig sowie an zeuCon | liegenschaften nach Rechnungsstellung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen) zu zahlen. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen Dritter bzw. der Eigentümer. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eins Dritten. Die Firma zeuCon | liegenschaften prüft diese lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine Gewähr sowie keine weitergehende Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 3,40 m, Lage im Wohngebiet
