6 Zimmer • 178 m² • 716 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
640000 €640.000 €
3.596 €/m²
6 Zimmer • 178 m² • 716 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Stadthaus mit Potential in bester Lage von Eisenstadt
Charmantes Stadthaus mitten im Zentrum von Eisenstadt.
Durch die hervorragende Grundrissplanung bietet dieses Haus nach einer Erneuerung der Haustechnik und Überarbeitung von Fenster und Türen beste Voraussetzungen für eine großzügige Wohnsituation in zentraler Lage.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung (Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizung etc.); Aufbau des Fußbodens: Eichenparkett, Bretterboden, Holzlattung, dazwischen Sand (von oben nach unten). Das Mauerwerk ist trocken und die statischen Voraussetzungen sind generell in Ordnung.
Entsprechend dem Bauzonenplan (Vorstufe eines Bebauungsplanes) ist eine bauliche Verdichtung des Grundstückes möglich, was eine theoretische bauliche Erweiterung des Baubestandes (Gebäudegrundrisses) um ca. 50 m2 bedeutet.
Merkmale
2 Geschosse
716 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Carport
Garten
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
3.595,51 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzg. Mwst
Lage
Bankgasse, Eisenstadt, Eisenstadt(Stadt) (7000)
Das Schloss Esterhazy und die Fußgängerzone sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Stadtteil.
Weitere Informationen
Raumaufteilung & Flächen
160 m2 Wohnfläche (EG und 1. OG)
3 sehr große, helle Zimmer im Erdgeschoss plus Wintergarten 18m2 3 sehr große, helle Zimmer im Obergeschoss plus Terrasse Dachgeschossausbau entsprechend einer Zusage der Baubehörde möglich (81 m2 Wohnnutzfläche plus 22 m2 Balkon)
Besichtigungstermine
Persönliche Besichtigung mit Terminvereinbarung möglich.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
