Charmantes Schwarzwaldhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Wildbad
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein charakteristisches Schwarzwaldhaus aus ca. 1900 mit vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über 3 Küchen sowie 3 Bäder, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder individuelle Wohnkonzepte. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist erhalten geblieben und wird durch die typische Bauweise mit Holzanteilen unterstrichen. Gleichzeitig besteht eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Modernisierungen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 813 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Selbstversorger. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude und praktische Einrichtungen, darunter: - Hühnerstall - Scheune mit viel Stauraum - Räucherofen - Gewächshaus Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für alle, die das Leben im ländlichen Raum mit eigenständiger Nutzung und Hobbylandwirtschaft verbinden möchten.
Merkmale
813 m² Grundstück
3 Stellplätze
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
2.178,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sprollenhaus, Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sprollenhaus der Kurstadt Bad Wildbad im nördlichen Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Die Straße liegt am Übergang zu den weitläufigen Waldgebieten des Nordschwarzwalds und in unmittelbarer Nähe des Naturraums der Kaltenbronner Höhen. Diese Region gehört zu den größten zusammenhängenden Wald- und Moorlandschaften Baden-Württembergs mit attraktiven Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kurstadt Bad Wildbad mit Thermen, Kurpark und touristischen Attraktionen ergänzt das Angebot optimal.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
