Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen grünen Paradies und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Betreten Sie die geräumige Wohnung und lassen Sie sich von der gehobenen Innenausstattung begeistern.
Hier finden Sie drei moderne Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Von den südlich ausgerichteten Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Ausblick auf den Elbroich Park.
Schreiten Sie hinaus auf den Balkon und genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Balkon wurde frisch saniert und steht für gemütliche Stunden im Freien bereit.
Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Gegenstände sicher zu lagern und so für Ordnung in Ihrer Wohnung zu sorgen.
Erleben Sie ein entspanntes und komfortables Wohnen in dieser liebevoll gestalteten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses überzeugen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259999 €259.999 €
3.398,68 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
291.381 €1
Kaufpreis
259.999 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wersten, Düsseldorf (40589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Düsseldorf präsentiert sich als lebendige und vielfältige Metropole am Rhein, die durch ihre Kultur, Architektur und pulsierende Atmosphäre beeindruckt.
Die Stadt besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, Parks und die malerische Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt.
Das Stadtviertel Holthausen in Düsseldorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Waldpark Elbroich aus. Hier können Bewohner die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet Holthausen eine gute Infrastruktur aus Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind in der Nähe und sorgen für optimale Bildungsmöglichkeiten.
Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und die Möglichkeit, die nächste Stadt schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 18.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.29
