Praxis zur Miete

9,99 Euro pro Quadratmeter9,99 €/m²

78,7 m² Bürofläche

---

Klarstraße, Hinterberg, Steyr (4400)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr
Hauptmietzins netto: € 10,80/m² ? € 948,00 netto
+ Betriebskosten netto: € 168,42
+ Heizkosten netto: € 108,18
+ Verwaltungskosten netto: € 53,74
Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026

Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich

-------------------------

OBJEKT-HIGHLIGHTS

*
Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt

*
Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang

*
Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis

*
Helle Räume mit großen Fensterflächen

*
Eigener Balkon

*
Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar)

-------------------------

RAUMAUFTEILUNG

*
Empfangsbereich mit Wartezone

*
Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²)

*
Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich

*
Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung

-------------------------

FAZIT

Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.

 

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Nutzfläche: 78,70 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich