Wohnung zum Kauf

54000 €54.000 €

737 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²

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Sonnenberg, Chemnitz (09130)

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Kurzbeschreibung Sofort verfügbar: Charmante 2- Objekt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1905) in der Reinhardtstraße von Chemnitz. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Es verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Diele vervollständigen diese 2 Raum-Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Abstellraum im Haus direkt gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Große Fenster sorgen in den Räumen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer. Dadurch ist sie für Eigennutzer bzw. auch für Kapitalanleger kurzfristig nutzbar.

Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dadurch bleiben die Nebenkosten überschaubarer

Die Kombination aus Altbaucharme, funktionalem Grundriss, Balkon und leerstehender Übergabe macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.30