Etablierte Gastronomie in bekannter Stadtteillage.

€ 645.000

Kaufpreis

200 m²

Gastrofläche ca.

k.A.

Zimmer

539 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41179 Mönchengladbach - Rheindahlen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Preis/m²

€ 1.380,85

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ländlich-ruhig gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben...

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Gastronomie/Hotel

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Details

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen Büroeinheit / Ladenfläche befindet sich dort auch eine geräumige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie Biergarten, die derzeit als Gastgewerbe genutzt wird. Hier ist Platz für bis zu...

Ausstattung

Dieses charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vier separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,5
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.220,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 9.00