Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

269000 €269.000 €

5.380 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Niederrad, Frankfurt (60528)

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HINWEIS: Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten.

Diese interessante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen aus dem Baujahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang erreichbar. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Loggia, die dank ihrer Ausrichtung sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist mit dem innenliegenden Ensuite-Bad verbunden. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Stellflächen für Waschmaschine und Trockner - eine praktische Lösung für den Alltag.

Elektrische Rollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie eine Wohnungstür mit Code-Schloss unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einzurichten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage (€ 25.000,-) der komfortables und sicheres Parken gewährleistet, mit direktem Zugang zum Aufzug.

Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene, funktional geschnittene Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Ausstattung, den barrierefreien Zugang und die attraktive Loggia überzeugt.

Die Wohnung steht leer und kann nach Übergabe sofort bezogen werden.

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobile beträgt € 294.000,- (Wohnung € 269.000,- zzgl. Stellplatz € 25.000,-)

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle