***HAMBURG-HAUSBRUCH***BÜROFLÄCHE UND ZWEI HALLEN ZU VERMIETEN***
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die aus zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² sowie einem großzügigen Bürobereich von ca. 194 m² besteht. Die Hallen sind nicht beheizt und eignen sich ideal als Lager- oder Produktionsflächen. Der Bürotrakt umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Räume und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Besprechungen oder Einzelbüros.
Zusätzlich stehen eine Küche, ein Badezimmer, eine Terrasse, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung, sodass die Einheit sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet ist.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamteinheit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.738,50 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 500 €. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.
Merkmale
Kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
3.238,50 €
Nettomiete
2.738,50 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.738,50 EUR
Lage
Dubbenwinkel 7, Hausbruch, Hamburg (21147)
Die Büro- und Lagerfläche befindet sich im Dubbenwinkel, 21147 Hamburg-Hausbruch, in einem ruhigen Gewerbegebiet mit guter Anbindung. Die A7 sowie die B73 sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt und zum Hamburger Hafen. Der nahegelegene S-Bahnhof Neugraben (S3, S31) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 348,00 m²
