Solides Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128?m² Wohnfläche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35?m² Wohnfläche
Obergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Ein 1-Zimmmer-Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche Ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Appartements ca. 43 m² und 46 m² Wohnfläche
Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Küchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erdgas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung für wohlige Wärme.
Die Appartements sind derzeit für die Kurgastvermietung vorgesehen. Eine Umnutzung zu Dauerwohnraum ist jedoch problemlos möglich.
Zur Immobilie gehören mehrere oberirdische Stellplätze für die Appartements sowie eine großzügige Doppelgarage.
Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1.550?m² und bietet somit reichlich Platz und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.550 m² Grundstück
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad FĂĽssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Bad FĂĽssing, im begehrten Ortsteil Safferstetten, und liegt in der Kurzone I - der bevorzugten Lage des Kurorts.
