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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Elfie Dobrushi

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497257

0176 34619056

Helle 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer im Dachgeschoss und Garage

€ 242.000

Kaufpreis

80,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf

(Benrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 242.000

Hausgeld

€ 380

Preis/m²

€ 2.747,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Benrath: Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Schönheit aus. Hier sind einige Merkmale der Lage:
Verkehrsanbindung: Benrath ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2015 bis 29.04.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

106,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80,80 m² und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit ausreichend Platz...

Ausstattung

- 2- Zimmerwohnung
- Wohnfläche ca. 80,80 m²
- 1 Garage separat vermietet 65.-€ Monatlich
- 1 Kellerraum
- Ist-Miete Kalt 811,59€
- Ist-Miete Warm 1.061,59€
- 6 Familienhaus
- Baujahr 1962
- ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss ca. 12,87m² (kann als Büroraum genutzt werden)
- 1...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.739,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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