Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 458.999 € 13 Zimmer 325 m² 160 m² Grundstück Alsfeld 36304

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
458999 €
1.412 €/m²
13 Zimmer • 325 m² • 160 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Alsfeld zu verkaufen.

Hier bieten wir Ihnen ein Kulturdenkmal in der historischen Altstadt von Alsfeld an. Das Haus wurde erst renoviert, so das keine Arbeiten mehr anstehen. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen, die vermietet sind. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt 2825 Euro, auf das Jahr gerechnet 33900 Euro. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad, im ersten Obergeschoss eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ebenso im zweiten
Obergeschoss. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Heizung beheizt, die im Jahr 2022 installiert wurde. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Im Zuge wurden auch die Wasserleitungen sowie die Stromversorgung erneuert. Die Türen sind auch neu, sowie die Badezimmerschränke und die Kücheneinrichtung.

Mieteinnahmen monatlich kalt:

EG 3-Zimmer-Wohnung: 625,-Euro
1.OG.2-Zimmer-Wohnung: 480,-Euro
1.OG. 3-Zimmer-Wohnung: 650,-Euro
2.OG. 2-Zimmer-Wohnung: 470,-Euro
2.OG 3-Zimmer-Wohnung: 600,-Euro

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
160 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

458999 €

1.412,30 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

Geschätzte Gesamtkosten

512.105 €1

Kaufpreis

458.999 €

Kaufnebenkosten

53.106 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsfeld (36304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Alsfeld erhielt bereits vor 800 Jahren Stadtrechte. Durch seine zentrale Lage an einer Handelsstraße war Alsfeld vom Mittelalter bis in die Frühe Neuzeit ein bedeutender Handelsplatz. Der durch die Verheerungen des Dreißigjährigen Krieges und Verlagerung der Handelsrouten verursachte wirtschaftliche Bedeutungsverlust trug zur weitgehenden Erhaltung des Stadtbildes mit seinen über 400 Baudenkmälern bei und machte Alsfeld letztlich zu einem Ziel des Kulturtourismus.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung