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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

Herr Andreas Bartelt

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Nr. anzeigen

+49 911 748 999 53

Erstbezug im Herzen von Alterlangen mit gehobener Ausstattung

€ 700.000

Kaufpreis

90,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen / Alterlangen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 700.000

1 Stellplatz

€ 33.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nah an der City. Nah an der Natur. Dieses Neubauprojekt befindet sich im Zentrum des Stadtteils Alterlangen, der sich großer Beliebtheit erfreut, da es städtisches Wohnen und ländliche Gemütlichkeit optimal vereint. Die Vorzüge des Stadtlebens mit der komfortablen Infrastruktur sind spürbar nah, dennoch sind die grünen Wiesen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
barrierefrei

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 08.03.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Im Erlanger Westen, zentral und ruhig gelegen im Stadtteil Alterlangen, wird auf einem Grundstück mit ca. 873 m2 Fläche eine kleine, gemütliche Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und Aufzug errichtet.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,26 qm sorgt dafür, dass alle...

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen insbesondere:

- Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Südbalkon oder Terrasse
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie
im Badezimmer
- Edle und zeitlose Sanitärausstattung in den...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 9.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...